稳根基 提品质 惠民生——奋力谱写上饶市广信区住建事业高质量发展新篇章

2025年，是“十四五”规划圆满收官、江西省住房城乡建设事业高质量发展“三年攻坚计划”全面启航的关键之年。一年来，在区委、区政府的坚强领导和市住建局的精心指导下，上饶市广信区住房和城乡建设局坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻党的二十大及历次全会精神，以解放思想为先导，以改革创新为动力，凝心聚力，攻坚克难，全力推动全区住房城乡建设事业迈上新台阶，为区域经济社会高质量发展贡献了坚实力量。

聚焦产业赋能，发展根基持续稳固

面对复杂多变的经济形势，区住建局多措并举，着力稳定和提升行业发展水平。房地产市场止跌回稳。坚决扛起“保交楼、稳民生”政治责任，通过专项借款、政策纾困等方式，全力推动项目交付。全年完成“保交楼”专项借款项目交付1488套，攻坚完成宏凯茗庭等“保交房”项目交付359套，有力维护了购房者权益。精准落实上级购房补贴、税费优惠等延续政策，优化土地供应策略，成功出让主城区优质地块，成交总价达1.548亿元。全年预计商品房销售面积约50万平方米，市场预期逐步改善，呈现止跌回稳态势。

建筑产业提质增效。坚持党建引领产业发展，深化“两个覆盖”，组建多个建筑业行业党支部，选派党建指导员下沉企业。积极培育骨干企业，5家企业获评市级龙头、骨干或重点扶持企业称号。强化工程质量安全与标准创建，广信区第十小学等5个项目荣获市优质工程及质量标准化工程荣誉。预计全年建筑业总产值达159亿元，同比增长4%，产业支撑作用进一步增强。

物业服务规范升级。深化“红色物业”建设，创新“支部建在小区里”模式，成功打造和锦园等5个“红色物业小区”及滨江公园壹号等4个“美好家园小区”。强化行业监管，实施物业企业“红黄榜”考核，全年约谈企业30家，指导业委会依法解聘不达标物业企业6家。聘请第三方机构对全区物业小区公共收益等进行专项审计，追回侵占资金14.2万元，移交问题线索多条，行业秩序得到有效整顿。

聚焦精建细管，城乡面貌持续改善

坚持城乡统筹，下足“绣花”功夫，不断提升城乡建设品质和治理能力。美丽乡镇建设扎实推进。持续落实美丽乡镇建设五年行动计划，指导清水乡、茶亭镇等乡镇完成省级示范类乡镇验收相关工作，集镇面貌焕发新颜。

历史文脉保护有力。完成全区6个省级传统村落保护发展规划编制、标志牌设立及测绘建档。投入资金对花厅镇等多处历史建筑、传统村落进行维护修缮。全年新增9处区级历史建筑名录，城乡历史文化底蕴得到更好传承。

环境治理效能提升。建成并交付黄沙岭、皂头等集镇污水处理站4座，茶亭镇等10个乡镇污水管网基本建成并稳定运行，建制镇污水处理能力显著增强。

城市更新探索深化。全面完成年度城市体检，形成系统性报告。积极打造惟义社区等3个“好社区”及友邦皇家公馆二期等3个“友好小区”示范点，其中惟义社区经验获省级媒体宣传推广，为基层治理提供了广信样本。

聚焦民生福祉，居住保障持续加强

始终坚持以人民为中心的发展思想，全力办好住房领域民生实事。住房保障体系不断完善。有序推进茶亭工业园区、望仙等1107套保障性租赁住房交付。积极盘活存量资源，超额完成年度保租房筹集改建任务，交付使用率超70%。持续整治公租房违规占用，清退5户。

安置安居工程高效落实。湖墩、廖家、和兴家园、文渊府、文熹府等安置小区完成分房选房合计4800余套，大批安置群众喜迁新居。

居住条件改善提速。启动实施茂林雅轩及周边等3个老旧小区改造，惠及居民3020户，总投资约5000万元。全面完成51户农村危房改造任务，拨付补助资金34.3万元，群众住房安全更有保障。

群众诉求响应及时。依托“E呼即办”平台，累计协调处置群众诉求约9000件，满意度达98%，切实解决了一批群众急难愁盼问题。

聚焦安全底线，监管效能持续彰显

牢固树立安全发展理念，从严从细抓好行业监管与风险防控。质量安全监管严格。创新“1+1”检查模式，全覆盖检查与重大危险源专项治理相结合，全年排查整改安全隐患358条，整改率100%。对12家责任单位实施安全生产行政处罚，有效压实企业主体责任。

消防审验规范高效。制定专项治理方案，建立“双系统+专家组+部门联动”审验模式，累计排查项目380个，“前置指导”32次，审验项目80件，从源头筑牢消防安全防火墙。

行政执法震慑有力。开展各类执法检查225次，完成行政处罚案件72件，处罚金额超1000万元。重点查处了建筑节能、消防设计、人员履职等方面的违法违规行为，行业秩序持续规范。

聚焦改革创新，服务效能持续优化

深化“放管服”改革，不断提升政务服务水平，优化营商环境。审批时效大幅压缩。通过流程再造与“前置指导”，消防设计审查、施工许可等事项办结时间缩短60%以上，联合验收实现“8合1”，验收率达100%，实现“竣工即验收、验收即出证”。

档案管理规范有序。全年完成29个项目竣工验收备案，接收、整理大量工程档案与数字化数据，档案利用服务便捷高效，为城市建设留下完整历史记录。

聚焦从严治党，队伍根基持续夯实

坚定不移推进全面从严治党，为事业发展提供坚强政治保障。纪律教育入脑入心。扎实开展党纪学习教育，通过多种形式深入学习《条例》和全面从严治党重要论述，观看警示教育片，开展廉政谈话、政治家访，引导党员干部知敬畏、存戒惧、守底线。

专项整治动真碰硬。深入开展物业领域、招标投标领域专项整治。物业领域累计整改问题324个，通报曝光违规企业，严肃查处内部违规违纪人员。招投标领域排查房屋市政问题项目76个，移交问题线索多条，公布典型案例，行业生态不断净化。

展望2026：砥砺前行开新篇

关山初渡尘未洗，策马扬鞭再奋蹄。2026年，区住建局将紧紧围绕习近平总书记视察江西重要讲话精神，坚决落实区委、区政府决策部署，以“走在前、勇争先、善作为”的标准，坚持稳中求进，重点抓好以下工作：

一是推动产业与品质双升级。落实建筑业高质量发展措施，引导企业绿色化、工业化、数字化转型。用足用好房地产金融支持政策，推动“保交房”融资落地，创新营销模式，促进市场平稳。提升建筑品质，争创省级、市级优质工程超5个。

二是推动民生与更新双提质。加快保障性住房交付，谋划推进老旧小区、城中村改造及既有住宅加装电梯工作。督促建制镇污水改造提升，深化城市体检成果运用。

三是推动保障与治理双促进。深化“红色物业”创建，完善“社区+业委会+物业”三方协同机制，探索“网格+物管”模式。加强业委会建设，统筹推进“十五五”期间保障性租赁住房项目。

四是推动安全与监管双增效。纵深推进安全生产治本攻坚三年行动，强化建筑施工等重点领域专项治理，运用信用惩戒、行刑衔接等手段遏制不良行为。迭代智慧监管模式，提升监管效能。

五是推动美丽与保护双提档。健全农村危房长效治理机制，加强资金监管。完善传统村落数据档案，统筹推进19个乡镇美丽集镇建设，完成茶亭镇省级验收。

新征程使命在肩，新蓝图催人奋进。区住建局将以更加昂扬的斗志、更加务实的作风，锐意进取，扎实工作，奋力谱写广信区住房城乡建设事业高质量发展新篇章!(丁涛)

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